В тюмени построят современные многоуровневые парковки

Блондинка за рулем, или Эффектный тест-драйв тюменских парковок

Блондинка за рулем, или Эффектный тест-драйв тюменских парковок

Девушка посмотрела жилые комплексы и сделала свои выводы о комфорте на парковках.

Анастасия Барабанова Стаж вождения — 5 лет. Покупает квартиру в новом комфортабельном жилом комплексе города. Такой же теплый и уютный дом ищет для своего новенького автомобиля KIA. Парковку выбирает по главным параметрам:

  • уровень безопасности;
  • ширина проезда;
  • внутренняя система навигации;
  • цена машино-места.

Дом с паркингом — отличный вариант для будущих новоселов. Многие автовладельцы уже не раз убеждались — место в крытом паркинге — залог сохранности и чистоты автомобиля.

Как при выборе квартиры, так и при выборе паркинга важен целый ряд нюансов: система безопасности и пропускной контроль, расположение по отношению к дому, приемлемая температура, удобный въезд и так далее.

Составив свой список актуальных требований к паркингам, наша героиня отправилась в автопутешествие по новым жилым комплексам Тюмени.

«Звёздный городок»: «Мы создали уникальный проект не только для людей, но и для их машин»

Обратите внимание

Первым в маршруте нашего ревизорро обозначился один из самых ярких комплексов Тюмени — «Звездный городок», расположенный на Мысу.

Анастасия решила заглянуть в «Звездный» и рассмотреть все фишки нового комплекса, особенно акцентируя внимание на «доме» для своего автомобиля.

Этот район известен своей экологичностью, чистым воздухом, поскольку расположен рядом с «лёгкими города» — Гагаринским парком.

«Звездный городок» стал настоящим украшением тюменской жилищной архитектуры и выгодно презентует въезд в наш город с северной стороны.

Уже сейчас от многих можно услышать неофициальное название этого микрорайона — «Северные ворота Тюмени». Этот квартал исполнен по монолитно-кирпичной технологии с продуманной и развитой инфраструктурой.

Фасады домов «Звездного городка» облицованы керамическим кирпичом, а найденное застройщиком цветовое решение выгодно подчеркивает стиль и амбициозность всего проекта. Здесь сделали упор на параметрах высокой комфортабельности проживания и инженерных новациях.

Помимо уютных квартир с отличными планировками, здесь готовы удивить и другими преимуществами.

Проехав по территории микрорайона, можно увидеть два паркинга — подземный и многоуровневый, поэтому у жителей есть несколько вариантов размещения своего автомобиля с комфортом. Первой под прицел Анастасии попала подземная стоянка, которая построена в первой очереди «Звездного городка».

Подземный паркинг в «Звездном» — современное сооружение, продуманное до мелочей.

Попасть внутрь могут только владельцы машино-места, имея при себе пульт управления. Бдительная охрана круглосуточно наблюдает за происходящим в паркинге, а собственный сервис чистоты делает пребывание внутри максимально приятным.

Этот теплый паркинг рассчитан на 137 мест, и в нем предусмотрено несколько видов парковочных мест:

  • стандартное: 5,5 х 2,7 м для автомобилей А, В и С-класса;
  • большое: 5,5 х 3 м для автомобилей бизнес-класса и кроссоверов

Все машино-места в подземном гараже оборудованы газоанализаторами, в случае задымлений включается система вентиляции, о скоплении выхлопных газов пользователи паркинга могут не беспокоиться. Здесь автомобиль всегда будет находиться в тепле, чистоте и безопасности. За последний пункт отвечает контролируемый доступ на подземную парковку и камеры видеонаблюдения.

К навигации в паркинге у меня нет вопросов — все удобно и понятно: яркие оранжевые обозначения, стрелки, указывающие путь, и хорошее освещение не позволят заблудиться.

На покупку места в паркинге действует специальная цена, а также возможность приобретения машино-места в рассрочку. При покупке оформляется право собственности на парковочное место. Если вы не хотите покупать место в паркинге, вы можете взять его в аренду.

Прямо с паркинга можно попасть на свой этаж на скоростном лифте — прекрасная возможность обойти непогоду.

Во второй очереди оборудован крытый многоуровневый паркинг,

который вмещает 475 автомобилей! Это отдельно стоящее здание в семь этажей. Семиэтажный паркинг построен во второй очереди «Звездного городка», именно здесь застройщик реализовывает концепцию «безопасный двор» — все автомобили будут парковаться в многоуровневых паркингах, ведь все квартиры в «Звездном городке» продаются сразу с машино-местом в паркинге.

Важно

Таких паркингов построят еще два, но уже с теплыми переходами прямо в подъезды. Этот «дом» для машин также оборудован всеми инженерными коммуникациями, что и подземный паркинг, круглосуточный пост охраны размещен именно здесь.

«Звёздный городок» и его главные преимущества:

  • запоминающиеся красивые дома, возведенные по современным технологиям;
  • разнообразие планировочных решений и габаритов квартир;
  • необыкновенно впечатляющая детская площадка, пешеходный бульвар, мини-футбольное поле, турниковый комплекс для уличного фитнеса и площадка для стрит-бола;
  • подземный паркинг и большой многоуровневый паркинг;
  • близкое соседство с огромным торгово-развлекательным комплексом «Тюмень Сити Молл»;
  • наличие важных социальных объектов: детсад, медицинский центр, отделение Сбербанка, пекарня, химчистка, ателье и многое другое.
  • обеспечение безопасности каждому жителю комплекса.

Нужно собственное парковочное место рядом с домом? Значит ЖК «Звездный городок» станет отличным выбором! Отделы продаж:

Центральный офис:

Улица Шиллера, 22.
Телефон: 8 (3452) 587-302.

Демонстрационный офис на объекте:

Улица Беляева, 35, корпус 2.
Телефон: 8 (3452) 586-937.

Застройщик ООО «Городок». Ссылки на проектные декларации на сайте Star72.ru.

ЖК «Гармония»:

квартира с выходом в паркинг из лифта — согласитесь, это удобно!

Далее путеводитель по парковочному тест-драйву привел Анастасию на территорию еще одного жилого комплекса с яркими фасадами — ЖК «Гармония». Он разместился в районе улиц Губернская — Закалужская — Московский тракт, недалеко от коттеджного поселка «Комарово». Доехать до места можно за 15 минут от центра Тюмени.

Квартал «Гармония» — это ансамбль из четырех домов в монолитном исполнении.Два дома уже заселены, еще два будут построены к концу 2018 года. Проект выходит за рамки жилья экономкласса, застройщик по-новому взглянул на перспективы современного жилого строительства и уже удивил максимально комфортными характеристиками своего объекта.«Гармония» полностью оправдывает свое название. Здесь соблюдены законы эргономичности пространства и зонирования.В январе этого года застройщик вручил ключи первым дольщикам, а в конце ноября планирует объявить о старте продаж квартир во второй очереди своего жилого комплекса. Вместе с жильем собственникам предлагают присмотреться к комфортному месту для автомобиля в паркинге.

Подъезжая к парковке, Анастасия успела оценить ее габариты — стоянка обеспечит местами 260 автомобилей. Паркинг спроектирован с тремя заездами, попасть сюда можно не только с улицы, но и с любого этажа 9-этажного дома. Автоматические ворота открываются владельцам машино-мест с помощью карты либо через набор номера телефона на GSM-модуле.

Первое, на что обратила внимание потенциальная владелица места в паркинге, — это его высокие потолки, что дает особое ощущение пространства.

Читайте также:  Уход за больным после инсульта: терпение и последовательность

Выбрать машино-место в комфортабельном паркинге можно как открытого, так и закрытого типа, причем второй вариант рассчитан на два автомобиля и закрывается собственными воротами. Все необходимые инженерные системы на парковке есть, включая пожаротушение и водоотведение.

Несмотря на множество видеокамер по периметру жилого комплекса, сам паркинг также оснастили повышенной системой безопасности, дополнительными видеокамерами и пропускным контролем.

Купить место в супертехнологичном паркинге — это не только удобство для автовладельца.

Это еще и забота о своих детях и соседях: закрытый паркинг защищает атмосферу экологически чистого квартала от выхлопных газов. В ноябре действует специальная цена на 15 машино-мест — 680 тысяч рублей 380 тысяч рублей.

Еще есть время успеть приобрести паркинг в ЖК «Гармония» по максимально выгодной цене!

Что нужно знать о ЖК «Гармония»:

  • дома разной высотности: от 9 до 16 этажей;
  • дизайнерское оформление подъездов и по два лифта в каждом подъезде;
  • автоматизированные подъемники на входе в подъезд для колясок и людей с ограниченными возможностями;
  • наличие детских и спортивных площадок, а также зон отдыха;
  • придомовые парковки и подземный паркинг;
  • закрытая территория и бдительная охрана;
  • близость социальной инфраструктуры (школа в 250 м).

Множество форматов квартир и планировок

Все квартиры сдаются с улучшенной черновой отделкой и инженерными коммуникациями; можно по образцу заказать отделку

Отдел продаж ЖК «Гармония»:

Телефон: 8 (3452) 68-20-20.Улица Александра Протозанова, 16.Продавец: АО «АИЖК по Тюменской области», продажа по договору купли-продажи. ЖК «Гармония» располагается по адресам: Ледниковый проезд, 2, ул. В. Подшибякина, 19.

«ПРИЕХАВ СЮДА, ВЫ ПОЙМЕТЕ, ПОЧЕМУ МЫ ПОЛУЧИЛИ «ОСКАР» В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ»

ЖК «Ожогино» выделяется на фоне остальных комплексов своей камерной атмосферой загородной жизни, притом построен он в черте города.

Настя узнала, что проект «Ожогино» победил в номинации Lifestyle в рамках федеральной премии Proestate Awards 2017 и был признан лучшим комплексом в области жилищного строительства класса стандарт/комфорт. Она не смогла отказаться от идеи увидеть этот комплекс.

– Концепция нашего жилого комплекса – «Дома не выше сосен». Уникальность проекта в том, что высота домов – всего четыре этажа, а сами дома выполнены из экологически чистого силикатного блока «Поревит». Благодаря этому достигается идеальная геометрия стен, продуманная эргономика планировочных решений и высокий уровень шумоизоляции, — рассказывает Кирилл Верченко, специалист по работе с партнерами компании «Партнер-Строй».Инженерные системы в подземном автодоме ультрасовременные. Жильцы комплекса всегда смогут оценить уровень прогрева стоянки по градуснику, как обещает застройщик — температура поддерживается на уровне 18 °C. Парковка оснащена датчиками углекислого газа, уровень выхлопных газов контролируется, если вдруг норма превышается, автоматически включаются вытяжные системы. Паркинг отапливается через тепловые экраны «Вулкан», которые установлены по периметру сооружения. Собственная управляющая компания следит за порядком постоянно, и не только в самом паркинге, но и в общих владениях комплекса. Любые хозяйственные вопросы будут решаться молниеносно.Как оказалось, из паркинга есть выход во все девять парадных зон домов ЖК «Ожогино». Через подземную территорию стоянки можно попасть в каждый дом и на любой этаж, что очень нравится жильцам.Многие жители квартала уже стали друзьями и ходят друг к другу в гости через паркинг в плохую погоду. Паркинг обеспечивает охраняемой автостоянкой всех жильцов — 164 машино-места закреплены за каждой квартирой. Кстати, места в паркинге новоселы получают бонусом, доплачивать за них не нужно. Если приобретается трехкомнатная квартира, то на семью выделяются два таких места. Анастасия не смогла не пройтись по просторам «Ожогино». Закрытые от машин дворы и продуманная инфраструктура – все здесь отвечает современным критериям комфорта и качества жизни. Вопрос безопасности девелопер тщательно продумал — войти во двор можно только через домофон, а круглосуточное видеонаблюдение и охрана не пропустит нежелательных гостей.

— Детям и взрослым здесь будет интересно проводить досуг, уже размещены детские площадки с горками, качелями и лестницами, а для взрослых — комплексы для занятий спортом, — отмечает Настя.

Нашей героине провели экскурсию и внутри дома. Все демонстрационные квартиры показались Насте очень привлекательными. Даже небольшие по квадратуре варианты воспринимаются весьма просторными за счет правильной планировки.

Квартиры сдаются с улучшенной черновой отделкой и с инновационной особенностью — клапаны инфильтрации воздуха есть в каждой комнате, круглосуточное поступление свежего воздуха при закрытых окнах гарантировано.

Изюминкой проекта Настя считает панорамные окна с энергосберегающим покрытием и квартиры с террасами.

ЖК «ОЖОГИНО» СТАНЕТ ЛЮБИМЫМ ДОМОМ И ЛЮДЯМ, И ИХ МАШИНАМ.

Контакты:

Телефон: 8 (3452) 520-210.
Отдел продаж: Тюмень, улица Федюнинского, 30

Читайте также

https://www.youtube.com/watch?v=gdL2xf_QInY

Другие материалы рубрики
НедвижимостьАллергия или простуда? Учимся верно понимать симптоматику и влиять на недуг

Источник: https://72.ru/text/longread/realty/365304580726784.html

Многоуровневые подземные автостоянки – гидротехнический центр г. тюмень –

Строительство надземных и подземных паркингов

В наше время столько автомобилей, что найти свободное место для его парковки намного сложнее, чем «найти иголку в стоге сена». Различные специалисты считают, что решение этой проблемы следует искать в вертикальной плоскости. А точнее — строить многоуровневые паркинги над землей и под ней.

Специфика строительства подземного паркинга

Для того, чтобы построить подземный паркинг для начала нужно быть готовым к проведению трудоемких работ по устройству свайного поля, гидроизоляции и т.д., и иметь ввиду, что незапланированных расходов тоже будет множество. В последующем придется потратить большое количество времени на проведение различных проектных работ.

Один специалист в сфере оснований и фундаментов подтверждает, что иногда заказчик тратит несколько лет только на инженерные исследования, прежде чем приступить к реализации проекта подземной парковки.

Как строители иногда шутят, какое количество пачек денег уложишь по глубине автопаркинга, столько и будет составлять стоимость его возведения.

Совет

Но есть и хорошая новость. Теперь, благодаря научным исследованиям, есть возможность сэкономить, потому что появились новые эффективные и сравнительно недорогие методы возведения подземного паркинга. Например, технология Jet Grouting популярна уже несколько лет.

Суть этой технологии заключается в использовании энергии высоконапорной струи цементного раствора для разрушения и одновременного перемешивания с ним грунта. Такой способ позволяет избежать ударных нагрузок, что снижает их негативное воздействие на фундаменты зданий и сооружений, которые находятся близко к месту строительства.

Благодаря этому, данный способ можно использовать даже в исторических центрах города, не переживая за судьбу зданий. Намного меньше времени и финансов будет затрачено на строительство многоэтажного надземного паркинга.

Читайте также:  Мифы о спортивном питании: где же истина?

Российский представитель европейского поставщика комплексных решений из металла для строительства и машиностроения рассказывает, что паркинг из легких металлических конструкций изготавливается менее трех месяцев, с учетом проектирования и производства составляющих элементов.

При этом клиенту предлагаются как экономичные варианты, так и более дорогостоящие. Например, утепленные паркинги, в том числе с автоматической системой парковки автомобилей. Известно, что наибольшую часть паркинга занимают подъездные пути и зоны маневрирования.

Механизированные парковки являются наиболее выгодным решением, несмотря на свою первоначально высокую стоимость. Они переносят автомобиль с помощью систем лифтовых платформ на необходимую высоту, за счет чего упрощается размещение машин и экономится огромное пространство.

На территории телецентра «Останкино» был возведен один из первых автоматизированных паркингов в России. Снаружи он выглядит как 9-этажная стеклянная башня. Внутри действует четыре скрытых в конструкции электродвигателя, которые поднимают платформу с машиной наверх, как на карусели. Автомобиль заезжает внутрь и за 50 секунд может подняться на самый последний уровень. Принцип механизированной парковки может использоваться и в подземных паркингах, но обойдется значительно дороже, чем на наземных.

Специфика спроса на машиноместа в подземном паркинге

При выборе той или иной технологии основным моментом, как правило, является стоимость паркинга. По данным одного из компетентных консультантов сферы коммерческой недвижимости бюджет возведения 1 кв.м. площади подземного паркинга составляет 600-800 долларов, а 1 кв.м.

многоуровневой наземной парковки — 300-400 долларов. Чтобы установить механизированную парковочную систему в подземный паркинг, необходимо вложить от 4000 до 12000 евро за одно машиноместо.

В связи с чем такая разница? Традиционно подземные паркинги используются элитными категориями заказчиков, или же там, где применение иных вариантов размещения автомобилей невозможно.

Обратите внимание

Для основной категории автовладельцев наземные виды паркинга являются более доступными. Чтобы места хватило всем автовладельцам, правительство рассматривает возможность строительства недорогих парковок, высотой не более четырех этажей, и где стоимость машиноместа не выше стоимости автомобиля.

Стоимость, приведенная выше, является вполне реальной, и по расчетам составляет 280 тысяч рублей, что на 70% ниже, чем себестоимость одного машиноместа в подземных паркингах. Также использование металлоконструкций более выгодно, чем использование железобетона, и позволяет сократить затраты на строительство.

Решение проблемы парковки автомобилей выгодно не только для их хозяев, но и для властей, потому что большая часть транспортных затруднений в крупных городах России, происходит из-за нехватки места для парковки. А это, в свою очередь, приводит к ущербу в несколько миллиардов рублей в год.

По некоторым данным, 30-40% всех заторов в центре городов происходит из-за автомобилистов, ищущих место под парковку.

Строительство многоуровневых паркингов как решение проблемы

Решение проблемы автопаркинга есть, стоимость доступна многим автовладельцам, но строительство не приобрело пока такого размаха, как хотелось бы. Почему? Не достаточно свободных участков для строительства не только в центре, но даже и на окраинах крупных жилых микрорайонов.

Существует множество гаражных комплексов, которые появляются стихийно и не имеют никакого отношения к ГСК. Они владельцы конструкций, а не собственники недвижимости. В связи с этим огромные территории города используются неэффективно.

Гораздо выгоднее и удобнее построить многоуровневые паркинги. Машин туда помещается больше, а площади они занимают меньше.

Эксперты предлагают решить эту проблему так: назначить цену, по которой выкупят гаражи у собственников, таким образом, это будет привлечением инвесторов в постройки автопаркинга.

Московские власти уже пошли в данном направлении. Они проводят инвентаризацию всех стоянок, на месте которых планируется построить многоярусные парковки. Вопрос нехватки мест можно решить и другими способами.

По мнению одного из высокопоставленных чиновников, можно использовать землю, отведенную под перспективное строительство, как практикуют на Западе. На этом месте обустроить автопаркинг, пока идет процесс оформления документации, который может затянуться на годы.

В городе много таких свободных участков. Они простаивают и не приносят никакой пользы.

Консультант одной известной организации подтверждает, что если паркинг строить из металлоконструкций, то когда это необходимо его можно разобрать и установить в другом месте. Данный метод позволяет существенно сократить затраты.

Важно

Власти рассматривают варианты поиска новых мест под землей, хотя места не достаточно уже и там.

А также строительство паркингов под водой, хотя законодательство не позволяет муниципалитетам распоряжаться объектами водной акватории, и это пока открытый вопрос.

С каждым днем автомобилей становится все больше и больше. И если как можно скорее не решить этот «острый» вопрос парковки, то не только во дворах, но и на улицах будут стоять брошенные повсюду автомобили. Проблема будет решена, только если использовать повсеместное строительство паркингов. И в этом наш единственный выход.

источник: http://www.mechparking.ru/

Источник: http://gtc72.ru/?page_id=48

Аренда места в многоуровневом паркинге в Тюмени

  • 3 600 руб.Сдаются машиноместа в новом многоуровневом паркинге на ул. Беговая, 225д. Паркинг крытый, построен по современным технологиям, застройщик – ООО “Стэл…
  • 4 950 руб.Срочно сдам в аренду машиноместо в новом комплексе, находящемся на перекрёстке улиц Шилова и Новобульварная, за 38 школой. Центральное отопление, вид…
  • 2 200 руб.Сдам машиноместо на первом этаже многоуровневой парковки по ул. Кирова д. 6п. Свет, охрана, видеонаблюдение. Розетка 220v. Удобный заезд.
  • Место в центре паркинга, защищено от солнечных лучей и осадков. Возможно бесплатное хранение летней/зимней резины. Управляющая компания сдает места по…
  • Сдам в аренду два бокса под СТО и сварочные работы… В помещении имеется подъемник для легкового автомобиля и яма… Данное помещение находится в ре…
  • 2 970 руб.Сдам парковочное место в двухуровневой подземной автостоянке по ул. Академика Киренского д. 32И (32) относящеяся к жилому комплексу «Эдельвейс»,
  • Сдам машиноместо 2100 руб/мес. плюс коммунальные платежи 1000 руб/мес, в охраняемом паркинге на 7-м этаже. Паркинг расположен на территории Жилого комплекса…
  • 4 500 руб.Сдам машиноместо в паркинге по адресу: пр. Комсомольский, 11 (ЖК “Изумрудная долина”) на длительный срок.
  • 3 300 руб.Сдам гаражи в центре город, около гостиницы АЗИЯ. Цена от 3000-5000 руб. в зависимости от этажа и расположения. Возможно посуточная аренда 150 рублей
  • 16 500 руб.Сдаются три машиноместа в ЖК Грюнвальд. Ежемесячная аренда 1 машиноместа составляет 15 000 руб. Собственник.
  • Продам срочно гараж Исаева 2 расположен рядом с гостиницей новороссийск. А также рассмотрю варианты обмена.
  • 2 200 руб.Машиноместо на 4-ом этаже паркинга жилого комплекса “Юрлово” “Ведис”. 4. 73. На долгий срок. Удобно расположено в центре.
  • 4 500 руб.В связи с открытием новой крытой многоуровневой парковки «Манхэттен» на пр. Дмитрова 21/1. Предлагаются парковочные места по льготной цене 4500 руб…
  • 3 850 руб.Сдам машино на долгий срок. Общая площадь машиноместа 13 м². 6 этаж в охраняемом многоуровневом паркинге ЖК “Мичурино”. Современный парковочный комплекс,…
  • Машиноместо в многоуровневом паркинге. Круглосуточная охрана. Освещение, видеонаблюдение. Вблизи ТЦ Щелково. Адрес: г. Москва, 16-я Парковая 20-22 …
  • 3 300 руб.Сдаю машиноместо на уровне между 3 и 4 этажами недалеко от въезда в аренду на длительный срок от собственника
  • 2 781 руб.Продается кирпичный гараж 4, 25 х 6, 00 в ГСК “Мотор” г. Балабаново. Ворота металлические, утепленные (“под ГАЗель”)Потолок и пол – плиты перекрытия….
Читайте также:  Зачем нужна подставка под штангу и скамья для жима

Источник: http://po-krupnomu.ru/tyumen/sdam-mashinomesto-mnogourovnevyy-parking/

Парковки в Тюмени: проблемы и пути решения / Городской портал новостроек Тюмени

В Тюмени прошло обсуждение нехватки парковочных мест в формате круглого стола. На мероприятие были приглашены: муниципальные власти и представители девелоперских и риэлтерских организаций.

Организаторами данного мероприятия выступили строительная компания “Партнер-Инвест”, журнал “Недвижимость Строительство для всех”, а также Тюменское представительство Российской гильдии управляющих девелоперов. 

Главной темой стал вопрос, как мотивировать людей парковать свои автомобили в специально построенных местах, в частности, паркингах. Один из экспертов, Олег Бузников, почетный архитектор РФ и директор “ГИПроДоМ”, предложил кардинально бороться с людьми, которые паркуются, где хотят.

И устроить тотальный контроль за владельцами машин с помощью муниципальных властей.

Руководитель сектора ИРД компании “Партнер-Инвест” Татьяна Важенина обозначила, что достаточное количество парковочных мест должно быть обусловлено не только нормативом, но и ответственностью застройщика перед своими клиентами.

“Еще на этапе разработки проекта застройщику важно продумать размещение парковок и максимально гармонично вписать их в пространство микрорайона.

Это позволит сделать дворы комфортными и безопасными, предусмотреть достаточное количество детских и спортивных площадок, выделить прогулочные зоны.

Одно из решений, которое позволит обеспечить жителей необходимым количеством машиномест и не превратить территорию микрорайона в одну большую парковку – подземные и многоуровневые паркинги”, – считает Татьяна Важенина. 

Совет

Было отмечено, что в областном центре машину имеет каждый второй тюменец, и это без учета общественного и грузового транспорта.

Директор федеральной риэлтерской компании “Этажи” Ильдар Хусаинов в ответ на происходящее с платными паркингами подчеркнул то, что у людей просто нет денег. Приведенная аналитическим отделом компании статистика говорит, что в среднем 1 кв.

метр места в паркинге стоит 35 000 рублей, то есть человек должен отдать минимум 600-700 тыс. рублей.

“Возможно, стоит рассмотреть варианты субсидирования ипотечной ставки для покупки места в паркингах. На данный момент, эта форма кредитования имеет свои сложности. А надо сделать так, чтобы людям было интересно это покупать. Даже застройщики думают о санкционных мерах поддержки данной застройки”. 

Что касается коммерческой недвижимости, то здесь тоже есть свои сильные и слабые стороны. Наталья Девяткова, генеральный директор Группы компаний “Денова”, отметила, что паркингов в деловой сфере становится все больше, но их навигация не всегда удобна.

“В Тюмени норма обеспеченности качественными торговыми площадями составляет 815 метров на 1000 жителей, это достаточно высокий показатель. И любой такой центр начинается с парковки.

В соответствии с тюменским градкодексом магазины и мелкооптовые склады должны иметь не менее 3-4-х машиномест на 100 метров общих площадей, ТЦ – 12 машиномест на 100 метров общих площадей, специализированные магазины – 2 машиноместа, рестораны – 1 место на 5 посадочных мест. Есть, конечно, и корректировки, которые немного изменяют эти цифры.

Но где у нас хоть один торговый центр, который выполняет показатель 12 машиномест на 100 метров общих площадей? У нас парковочный минус занижают. Но такие центры теряют потребительский поток”. 

По окончании заседания эксперты сошлись во мнении, что для города лучшим вариантом в развитии парковок будет строительство подземных паркингов и введение платных парковок в центре.

Источник: http://www.vseont72.ru/events/parkovki-v-tyumeni-problemy-i-puti-resheniya/

В тюмени ужесточили требования к архитектурным проектам

Региональные власти приостановили в Тюмени реализацию нескольких градостроительных проектов. Прежде всего  тех,  которые  не  предусматривают нужного количества парковочных мест для автомобилей.

По словам заместителя главы города Владимира Марана, на сегодняшний день дефицит составляет около 10 тысяч мест.

– Власти вынуждены идти на крайние меры. Город задыхается от пробок, и мы не можем допустить, чтобы он “встал”, – заявил губернатор Владимир Якушев на координационном совете по выработке единой земельной и градостроительной политики в Тюменской области при обсуждении проекта торгово-офисного центра на улицах Харьковской – Одесской.

Вопрос на рассмотрение совета вынесен повторно, и первый раз его вернули на доработку по той же причине – явный дефицит парковочных мест. Авторы проекта объяснили, что инвесторы нашли только один способ решить проблему: заключить договор с руководством приборостроительного завода на аренду части их территории, где и разместить гостевую парковку. Этот ответ не устроил губернатора.

– Договор можно разорвать, и тогда улицу Харьковскую заставят автомобилями. Получается интересная схема: вы строите, зарабатываете деньги, а проблемами парковки должны заниматься городские власти. Такая позиция недопустима. Если вы не решите вопрос с необходимым количеством мест для автомобилей – объект будет законсервирован, – заключил он.

Обратите внимание

Не менее сложная ситуация возникла при строительстве техноцентра университета по улице Ленина. Здание органично вписывается в окружающую историческую среду, но парковка рассчитана всего на 48 мест. А в случае, когда машины припаркуются справа и слева от дороги, останется только одна полоса для проезжающего транспорта.

К счастью, в этом случае и участники совета, и застройщик нашли совместное решение. Во-первых, использовать автостоянку на улице Перекопской, во-вторых, рассмотреть вопрос строительства современного паркинга на месте нынешнего спортзала ТГУ, который уже не отвечает требованиям дня, а под строительство спортивного центра выделить новый участок.

Инвесторы предложили интересное архитектурное решение проекта застройки жилого квартала в границах улиц Мира – Волгоградская – Фрунзе – Ленина: на данном участке предполагается возвести четыре двадцатиэтажных высотки на 400 квартир в каркасно-монолитном исполнении, плюс комплекс зданий, в которых разместятся магазины, спортивно-оздоровительные центры, парикмахерские и даже пункт милиции.

Практически всю территорию, по плану, должна занять подземная парковка. Предполагается возвести и четырехуровневый гаражный комплекс, на пятом “этаже” которого в летнее время будут работать теннисные, а в зимнее – ледовые корты.

На совете рассмотрели и предложения по размещению многоуровневых паркингов в Калининском административном округе.

Источник: https://rg.ru/2008/06/19/reg-zsibir/parking.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector